ماذا يتحقق المفتشون أثناء الفحص؟

يركز فحص المباني ( شركة فحص مباني بالرياض ) قبل الشراء على العيوب الهيكلية الرئيسية ويغض الطرف إلى حد كبير عن المشكلات البسيطة المتعلقة بجودة وحالة المواد والتشطيبات.

ومع ذلك ، فإن لكل ولاية إرشادات مختلفة قليلاً حول ما يجب إدراجه في فحص المباني قبل الشراء – فيما يلي تفاصيل لما توفره معظم عمليات التفتيش.

1. لمحة عامة عن القضايا الهيكلية

هذه هي المشكلة الكبرى , حيث يكاد يكون من المستحيل إصلاح بعض المشكلات الهيكلية دون القيام بأعمال البناء الرئيسية , ويمكن أن تسبب الانهيارات التي تؤدي إلى إصابات.

يجب أن تتوافق المباني مع قوانين البناء ومعايير المملكة , مما يعني أنه إذا قمت بشراء منزل أو مبنى تجاري لا يتوافق مع هذه المعايير , فستكون مسؤولاً عن تكلفة رفع المبنى إلى رمز.

2. نظرة ثاقبة الإصلاحات اللازمة

إذا اخترت إجراء فحص مسبق للمبنى من شركة فحص فلل بالرياض , فسوف تكتشف بالضبط ما يجب القيام به لترقية المبنى إلى حيث تريد أن يكون , مما يعني أنك سوف تكون قادرًا على طلب عروض الأسعار من بناة والتجار.

نتيجة لذلك ، ستتمكن من وضع ميزانية شاملة للإصلاحات.

ترميمات فحص المباني
فحص فلل قبل الشراء بالرياض

3. اختبارات الأسلاك الكهربائية والدخان الانذار

منزل جديد – جيد

تزيد الأسلاك الكهربائية المعطلة من خطر الصعق بالكهرباء أو الحريق ، كما أن عدد قليل جدًا من أجهزة إنذار الدخان تزيد من احتمال الإصابة أو الوفاة في حالة نشوب حريق.

ستتيح لك عملية فحص المباني قبل الشراء معرفة ما إذا كان المنزل يعاني من أي من هذه المشاكل.

4. تحديد المناطق غير الآمنة

سوف يكشف فحص فلل ما قبل الشراء عن أي مناطق في المنزل غير آمنة. على سبيل المثال ، قد تسليط الضوء على وجود الأسبستوس والمواد الخطرة الأخرى ، أو تحديد الدرابزينات المفقودة والشقوق في الجدران.

إن إدراكك لهذه المخاطر يسمح لك باتخاذ قرار مستنير بشأن شراء المنزل.

في حين تعتمد إلى حد ما على حجم المنزل , يجب ألا تتجاوز مدة الفحص ساعتين.

5. تقييم الهياكل المتنوعة

ليس المبنى نفسه هو الجزء الوحيد من العقار الذي قد يحتاج إلى عين حريصة لمفتش المبنى. هل تعلم أن الهياكل المتنوعة مثل الحظائر والباحات يجب فحصها أيضًا؟

غالبًا ما تملي لوائح المجالس المحلية الأماكن التي يمكن فيها بناء هذه الهياكل ، وبالتالي فإن شراء مبنى لا يتوافق مع هذه اللوائح قد يعني أنك بحاجة إلى هدم أحد هذه الهياكل ، الأمر الذي سيكون خبراً سيئًا بشكل خاص إذا كان وجودها سببًا رئيسيًا وراء وضعك في البداية في عرض.

مهندس فحص فلل بالرياض
شركة فحص فلل بالرياض